Идея для бизнеса: сдаём складские помещения в аренду

Ни для кого не является секретом тот факт, что коммерческая деятельность, имеющая отношение к недвижимости, является весьма прибыльной. Как правило, подобный бизнес связан с арендой или продажей жилых помещений, офисов.

Аренда склада сегодня интересует многих предпринимателей, поэтому и такой вариант можно считать многообещающим. Рассмотрим некоторые особенности бизнеса подобного направления.

Клиентская база

Складские помещения нужны всегда. Здесь можно хранить продукцию:

  • заводов;
  • оптовых компаний;
  • производственных цехов.

Востребованность в складах связана с тем, что далеко не каждое предприятие имеет помещение, где можно разместить необходимый объём товара. Арендуют склады и фирмы, у которых есть представительства на территории страны. Многие логистические компании обращаются к аренде склада. Соответственно, спрос будет гарантированным.

Выбор помещений

Лучше всего, когда склад располагается на городской окраине. К таким складским комплексам проще подъехать на габаритной технике. На узких городских улицах разворачиваться не очень удобно.

Кроме всего прочего, сегодня движение грузовиков по городу чаще всего ограничено. Если же склад располагается на окраине, то проблем с доступностью не будет.

Кроме того, такой склад не будет никому мешать, так как он находится вдали от жилых зданий. Вне зависимости от того, идёт ли речь о приобретении готового помещения или земельного участка, стоимость в центре значительно выше. Надо отдавать себе в этом отчёт.

Добавим к этому, что склады, находящиеся на выезде, могут увеличиваться. Нужно лишь приобрести участок рядом. Разумеется, в центральной части города такое невозможно.

Что нужно для строительства склада

Существует два способа получения склада. Вы можете купить участок для строительства. Это продолжительный процесс, который требует хороших вложений.

Надо приобрести землю, оплатить разработку проекта, получить разрешение на ведение строительных работ. Для возведения склада потребуется использование спецтехники. Для экономии денег рекомендуется арендовать транспорт.

Помимо техники вам нужны квалифицированные строители, способные решить задачу по сходной цене в требуемые сроки. Помните, что к складу надо провести ЛЭП, воду, подключить канализацию. Для всего этого надо обращаться в соответствующие органы, чтобы получить разрешение.

Каким должен быть склад

Утепление склада и влагоизоляция — основные требования. По возможности следует оборудовать помещение системой кондиционеров, так как некоторые товары требуют организации определённого микроклимата. Склад, который не предоставляет такой возможности, автоматически теряет большое количество потенциальных клиентов.

Склад в аренду берут сегодня многие фирмы. Это действительно прибыльный бизнес. При этом важно решить, можете ли вы воспользоваться старым складом.

Думать, что восстановление разрушенных помещений — процесс дешёвый, неправильно. Вам нужны будут эксперты, которые выполнят оценку реального состояния помещения. Имея их заключение, вы поймёте, стоит ли заниматься восстановлением или лучше построить склад с нуля.

Поиск