Лизинг

Долгосрочная аренда имущества с последующим выкупом.

Лизинг, с английского «to lease» - «сдать в аренду». Подразделяется на финансовый и оперативный.

Финансовый (он же финансовая аренда) – форма договора, при котором срок выплат за имущество, взятое в лизинг, разбито на определенный промежуток времени, что позволяет по его окончанию произвести расчет, или практический полный расчет с лизингодателем. То есть, получается, что за время аренды (в самом процессе), имущество, взятое в финансовую аренду само себя окупает.

Оперативный (он же операционный) – форма договора, при котором срок выплат также разбит на определенный промежуток времени, но сумма выплат (размер выплат) по окончанию договора не перекрывает стоимость имущества.

В результате по истечении договора аренды остается существенная разница в сумме возврата лизингодателю платежа для полного выкупа. В таких моментах, либо берется повторный лизинг, либо, что намного реже – лизингополучатель выплачивает остаток суммы и имущество переходит в его собственность.

Особая форма возвратный лизинг. Форма, при которой лизингодатель и лизингополучатель одно лицо. Выходит кредит под залог производственных фондов, при этом получается экономический эффект в налогообложении (дополнительный эффект за счет различий).

Существуют наиболее распространенные лизинговые платежи – это сезонный, регрессивный, аннуитетный.

Регрессивный и аннуитетный – ежемесячные платежи, в первом случае платеж в течение срока лизинга уменьшается, во втором остается одинаковым. Сезонный зависит от сезона бизнеса, в котором участвует лизингополучатель.