Застройщики смогут получить деньги за квартиры только при их сдаче в эксплуатацию

Аналитики отмечают, что в большинстве случаев граждане стали жертвой «строительной аферы», когда нерадивый застройщик делал вил, что возводит недвижимость, все больше заманивая покупателей и требуя от них предоплаты более 50%-60% от стоимости потенциального имущества.

В течение текущего года российские чиновники анализировали ситуацию в сфере долевого строительства и приняли решение о том, что необходимо отказываться от участия частных инвестиций в строительной отрасли.

На данный момент резкий отказ от долевой модели возведения недвижимости невозможен, так как это может спровоцировать резкий восходящий ценовой скачок.

Согласно предварительным подсчетам Минстроя, повышение цен при резком отказе от долевого строительства может достичь в среднем 30%.

Владимир Путин поручил ведомствам разработать механизм поэтапного отказа от участия инвестиций частного характера в строительстве недвижимости. На данном этапе экономических отношений власти намерены усовершенствовать нормативно-правовую базу, регламентирующую процесс долевого строительства.

В частности, чиновники намерены рассмотреть новый порядок расчетов между дольщиками и застройщиками.

Предлагается следующий алгоритм действий: дольщик может открыть специальный счет для перечисления средств только после того, как застройщик получит разрешение на строительство. Строительная компания сможет получить денежные средства за недвижимость только после ее сдачи в эксплуатации. Помимо этого, в случае остановки деятельности застройщика россияне смогут вернуть все вложенные средства.

Новая концепция проходит стадию юридического сопровождения и будет выдвинута на рассмотрение Государственной Думы.