Доли в недвижимости, приобретенной за маткапитал, лучше оформлять у нотариуса

05 мая 2022

По статистике, большинство россиян, получающих материнский капитал, тратят его на улучшение жилищных условий. Более 80%. Однако использование господдержки для этих целей требует выполнения ряда условий, одно из которых – выделение долей всем членам семьи. Сейчас соглашение о выделении долей можно заключить либо в простой письменной форме, либо в нотариальной. К сожалению, первый вариант часто приводит к плачевным последствиям, а именно неверному расчету, к тому, что кого-то из членов семьи «забыли» учесть и не наделили долей. В результате страдают и сами семьи, и потенциальные покупатели такой недвижимости, потому что они могут даже не подозревать о допущенных ошибках и вообще не знать, что в квартире есть «след» маткапитала. Об этом, кстати, не делается отметка в ЕГРН. Эти проблемы стали толчком для подготовки рекомендаций парламенту и правительству, которые недавно сформулировала Общественная палата РФ.

Обязательная нотариальная форма соглашения о выделении долей исключит ошибки, а значит предотвратит множество судебных разбирательств. Нотариусы обладают глубокими знаниями в области гражданского и семейного права. Их участие в подготовке и заключении соглашений гарантирует, что все будет сделано по закону и с учетом интересов всех членов семьи. Также появление специальной метки об использовании материнского капитала предостережет многих граждан, желающих приобрести недвижимость, от легкомысленного отношения к проверке документов, возможно, побудит обратиться к нотариусу с целью более тщательной экспертизы.

Среди инициатив Общественной палаты в теме изменений законодательства о маткапитале есть также предложение закрепить право отказа от доли для взрослого члена семьи, уточнения момента возникновения права общей долевой собственности у держателей сертификатов, а также расширение направления использования маткапитала, в частности, предлагается разрешить тратить средства господдержки на покупку земельного участка.

КОММЕНТИРОВАТЬ / 0 ПОДПИСАТЬСЯ

Комментарии (0)

 
© 2014 - 2018 Эксперт Бизнеса. Все права защищены.