Новый уровень удобства обращения к нотариусу при удостоверении сделки с недвижимостью и создании цифровых документов

3 августа Владимир Путин подписал закон, по которому электронная подача документов в Росреестр становится обязательным действием нотариуса при удостоверении сделки с недвижимостью, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты. Таким образом, все, кто удостоверил сделку с недвижимостью через нотариуса, получают в том числе «бонус» в виде ускоренной регистрации права собственности. Срок регистрации при подаче документов нотариусом электронно составляет один рабочий день.

Таким образом, подача документов на регистрацию права собственности больше не будет отдельным нотариальным действием. Теперь это обязанность нотариуса при удостоверении сделки, и никакой дополнительной платы за услугу не требуется. Принятая норма заметно упрощает процедуру оформления недвижимости. Кроме того, теряется смысл обращения к разного рода посредникам, якобы ускоряющим регистрационный процесс за дополнительные деньги. Таким образом, помимо очевидных преимуществ для продавцов и покупателей квартир или любой другой недвижимости, вводимая норма должна существенно уменьшить все еще сохраняющийся теневой рынок «посредников», отмечает депутат Павел Крашенинников. 

Также новый закон распространил обязательную нотариальную форму на еще один «проблемный» сегмент оборота недвижимости – сделки ипотеки долей в недвижимости. Норма направлена на защиту прав честных собственников и устранение мошенников из полюбившихся им сфер оборота недвижимости. «Как это было ранее в период успешной борьбы с рейдерством в корпоративной сфере, именно нотариус является тем звеном, которое способно предотвратить нарушения прав собственника, защитить граждан и предоставить им имущественные гарантии», — заявил глава Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Дополнительные возможности граждане получат и в вопросах использования электронных документов, не уступающих по значимости их бумажным аналогам. Если раньше человеку нужно было тратить деньги на создание собственной квалифицированной электронной подписи, то теперь ему достаточно обратиться к нотариусу. Тот самостоятельно удостоверит нужный документ своей усиленной цифровой подписью, придав тем самым ему юридическую силу.