Рынок недвижимости: готовимся к новой валюте

Кроме того, стало уже тенденцией предоставление продавцами скидки на 5-10% от полной стоимости квартиры. А это тоже не совсем приятно для предпринимателей, руководящих агентствами недвижимости.

Как отмечают эксперты, с 2008 года «вторичка» эконом-класса во многих городах России уже перешла на расчеты в инвалюте. При этом продавцы все чаще выражают мнение получить выручку по сделке с любым видом недвижимости не в рублях, а в долларах или евро. Нестабильность национальной валюты, снижение ценовой стоимости рубля – такая ситуация только подогревает ажиотаж, заставляя людей переходить на расчеты в инвалюте. Правда, пока вполне оправданное желание продавцов разбивается о достаточно низкий спрос, ведь правила игры на рынке недвижимости чаще всего диктует покупатель. Но при дальнейшем ослаблении национальной валюты все участники рынка будут вести расчеты в более стабильном эквиваленте. А значит возвращение к долларам вполне возможно.

По некоторым оценкам экспертов итоги сентября дают надежду на небольшое повышение рублевых цен на рынке вторичного жилья, но если с начала нынешнего года цена рублевых предложений и возросла примерно на 7%, то именно столько она потеряла в валютном исчислении. Дальнейшая девальвация только усугубит положение. Профессиональные риелторы считают, что возможно тотальное снижение цен на сделки, а прибавив к этому достаточное наличие объектов, нехватку финансов у населения и уступки продавцов можно получить такую картину: рынок недвижимости для продавцов и владельцев агентство сегодня является одним из самых уязвимых.

Позволит ли возврат к расчетам в долларах улучшить ситуацию или нет – пока неизвестно, но уже сегодня многим предпринимателям стоит продумать возможные варианты перехода на альтернативные формы расчета.