Алексей Панфилов назвал 5 основных положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки

16 ноября 2019
Алексей Панфилов назвал 5 основных положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки

Как отметил Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, решение Центробанка РФ снизить ключевую ставку на 0,5% окажет позитивное влияние на бизнес компаний, которые владеют и управляют объектами коммерческой недвижимости. В том числе, на Корпорацию «Гарант-Инвест», которая управляет дюжиной торговых центров в российской столице.

По словам Алексея Панфилова, есть пять основных положительных эффектов для коммерческой недвижимости, которые повлечет за собой снижение ключевой ставки. Так, это приведет к снижению процентной нагрузки по действующим кредитам. Будет обеспечено снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости, что поспособствует росту стоимости активов. Возникнет возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Также снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA с учетом переоценки МСФО и снижению доходности по основным финансовым инструментам.

КОММЕНТИРОВАТЬ / 0 ПОДПИСАТЬСЯ

Комментарии (0)

 
© 2014 - 2018 Эксперт Бизнеса. Все права защищены.