Быстрая регистрация права по электронным документам – через нотариуса

Законодатель усложнил порядок совершения сделок с недвижимостью по личным электронным подписям. Теперь регистрация права собственности по документам, подписанным ЭЦП заявителя, возможна только при наличии соответствующего разрешения. Получить такое разрешение можно будет либо путем личного визита в МФЦ, либо по почте – направив заявление, удостоверенное нотариально, пояснили в Федеральной нотариальной палате.

Цель нового законопроекта – заблокировать мошенников, ворующих недвижимость по поддельным цифровым подписям собственников. «Получить электронную цифровую подпись можно на основании копии паспорта и доверенности в простой письменной форме. Мошенники легко фальсифицируют эти документы, чтобы обманным путём завладеть имуществом добросовестных граждан», — объясняет причину введения ограничивающих мер спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Теперь единственный способ получить госрегистрацию права собственности в кратчайшие сроки по электронным документам – обратиться к нотариусу. Закон сохраняет за нотариусом право электронной подачи документов в Росреестр без каких-либо специальных отметок в отношении заявителя. Выступая гарантом достоверности сведений, нотариус подписывает пакет документов личной квалифицированной электронной подписью и направляет его в режиме онлайн в Росреестр сразу после удостоверения сделки.

В этом случае заявитель не только не тратит время на получение каких-либо разрешений, но и экономит деньги на приобретении личной ЭЦП – в случае с нотариально оформленной сделкой такая подпись не нужна.

По мнению экспертов, такой порядок вкупе с перспективами дистанционного удостоверения сделок с участием двух и более нотариусов повышают привлекательность нотариальной формы сделок и укрепляют безопасность гражданского оборота.