Эксперты отмечают: в сделках с жильем нужен нотариус
На портале Федеральной нотариальной палаты рассказали о популярности сделок с жильем через нотариуса и привели последние цифры статистики.
Как отмечают многие эксперты, именно участи нотариуса в сделках с жильем позволяет обеспечить гражданам правовые гарантии и защитить их от мошенников. Нотариус всегда проводит правовую экспертизу документов, делает запросы в соответствующие инстанции, выясняет волеизъявление сторон. Кроме того, все нотариусы страны работают в режиме «одного окна», что позволяет совершить сделку быстро и комфортно.
Именно это объясняет растущие цифры статистики. Так, в 2021 году нотариусы удостоверили 871 736 сделок с недвижимостью, что на 7% превышает результат года ранее. Большая часть из них — 587 819 — это сделки с жильем. По данному направлению прирост относительно 2020 года составил 8%. Объектами еще 251 351 сделки стали земельные участки — «пустые» и со строениями. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 7%.
Для расчетов по сделкам, как и прежде, остается востребован депозит нотариуса. За прошедший год к этому нотариальному действию обратились почти 8 300 раз. Благодаря этому современному инструменту можно не открывать дорогостоящую банковскую ячейку, не нужно обналичивать, перевозить и передавать деньги из рук в руки. Нужную сумму покупатель всегда может перечислить на счет нотариуса в безналичной форме, а нотариус передает ее продавцу только после регистрации перехода права собственности. Нотариальный тариф за использование депозита составляет 1 500 рублей, плюс услуги правового и технического характера.
«Важно, что депозитные счета нотариусов могут быть открыты только в крупных банках — с капиталом от 20 миллиардов рублей. И даже если банк обанкротится, деньги довольно быстро вернутся владельцу, поскольку не попадают в конкурсную массу. В 2021 году количество нотариальных действий по принятию в депозит денежных сумм для расчетов по сделкам относительно 2020-го оставалось на стабильном уровне. Если сравнивать с 2019 годом, их число увеличилось на 36%», – говорится на портале нотариат.ру.