ФНП и Росреестр согласовали дорожную карту по упрощению регистрации нотариальных сделок
Начался новый этап сотрудничества Федеральной нотариальной палаты и Росреестрапо оптимизации взаимодействия двух ведомств. Согласована дорожная карта, по которой будет идти работа по упрощению регистрации прав по сделкам, удостоверенным нотариусами, а также усовершенствованию процедуры получения информации из ЕГРН по запросу нотариуса. Основной целью программы является обеспечение стабильного, комфортного и безопасного гражданского оборота при интеграции новых цифровых технологий. Поскольку нотариусы имеют особый статус заявителя, действуя от лица государства и подавая в государственный реестр заведомо достоверные сведения, такой подход к оптимизации взаимодействия принципиально важен.
На основании удостоверенной нотариусом сделки Росреестр не проводит дополнительной проверки документов, поскольку достоверность и чистота самой сделки обеспечена работой нотариуса. Он осуществляет правовую экспертизу документов, устанавливает личности участников сделки, проверяет соответствие их воли и волеизъявления, разъясняет правовые последствия соглашения. Также нотариус несёт имущественную ответственность за выполнение своих профессиональных обязанностей. Такой подход гарантирует сторонам сделки защиту их прав и интересов, и вероятность оспаривания удостоверенной нотариусом сделки очень мала.
Олег Скуфинский, руководитель Росреестра, подчеркнул, что «эффективное взаимодействие с Федеральной нотариальной палатой, как одним из крупнейших партнеров и пользователей услуг, является для Росреестра приоритетным». Он считает, что в скором времени надо сделать возможным онлайн регистрацию сделок, удостоверенных нотариусами. Президент ФНП Константин Корсик отметил, что необходимо обеспечить защиту прав и интересов граждан в сфере недвижимости. «И здесь, несомненно, очень важно наше плодотворное и целенаправленное сотрудничество с Росреестром по всем направлениям нашей совместной компетенции, где особо выделяется приоритет электронного взаимодействия», — сказал глава нотариата.
Исходя из этого, Росреестр может регистрировать передачу права собственности в минимальные сроки, а электронное взаимодействие с нотариатом ещё больше ускоряет и оптимизирует процедуру. С 2019 года подача документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде при удостоверении нотариусом сделки стала обязательной, а для граждан совершенно бесплатной. При этом сроки регистрации права собственности минимальны: заявитель может получить готовые документы уже через одни рабочий день с момента удостоверения сделки. Такая же процедура работает и в отношении оформления нотариусом наследственных прав. Как отмечает Федеральная нотариальная палата, в 2019 году более 3 миллионов россиян подали документы на электронную регистрацию права собственности через нотариуса.
Совместная работа ФНП и Росреестра подразумевает внедрение новых инструментов для дальнейшей оптимизации взаимодействия. К концу года ФНП запустит технологию создания и обработки нотариальных документов, удостоверенных двумя и более нотариусами. Этот формат удобен, когда участники сделки находятся в разных городах, а связь и удостоверение сделки обеспечивается нотариусами. Также запланирована разработка системы автоматизированной обработки электронных документов, которые нотариусы подают в Росреестр, улучшение процесса обмена информацией, работа над нормативными документами. Так, например, уже разрабатывается проект предложения об оптимизации возврата государственной пошлины.