11 августа 2021

“Кризис промышленности — угроза экономике города”: Шпиленко об усилении спроса на офисные помещения

“Кризис промышленности - угроза экономике города”: Шпиленко об усилении спроса на офисные помещения

Дефицит площадей на офисном рынке в Петербурге приводит к росту арендных ставок, однако спрос на помещения остается высоким. По данным экспертов, объем предложений аренды упал на 80% относительно прошлого года.

Глава Ассоциации развития кластеров и технопарков России, эксперт в области инвестиций Андрей Шпиленко, будучи кандидатом экономических наук, рассмотрел проблему со стороны экономики. По его мнению, усиление спроса на офисные помещения никак не связано с развитием петербургского бизнеса.

“Это говорит о росте сектора услуг и финансового сектора, а не всей экономики в целом. Хочу напомнить, что кроме этих двух секторов есть реальный сектор — промышленное производство, в котором заняты “синие воротнички”, — комментирует эксперт. — Заводы в лучшем случае не могут использовать свои площади целиком, а то и вовсе закрываются, и это касается даже крупных производств. Реальный сектор в кризисе”.

Шпиленко считает, что именно кризис промышленности является серьезной угрозой для экономики Петербурга. Ссылаясь на “Прогрессивное планирование” Тома Анготти, он перечисляет преимущества сохранения промышленности в городах:

“Во-первых, это постоянные рабочие места. Рабочим проще объединяться в профсоюзы, и они получают более высокие зарплаты. Во-вторых, заводы и фабрики останавливают процесс джентрификации, когда старые городские здания переделываются в дорогое жилье, цены на недвижимость взлетают, а район теряет функциональное разнообразие. Именно процесс джентрификации негативно влияет на внешний облик города, что особенно фатально для архитектурного наследия Петербурга”.

Подытоживая, Шпиленко также обратил внимание на строительство жилых комплексов на месте пустующих заводов: это будет косвенно влиять на рост численности населения города. За последние 10 лет она увеличилась на 10% и на данный момент составляет 5,4 млн человек.

“Хоть это и далеко до предела в 7 млн человек, но инфраструктурные проблемы, связанные с нехваткой мест в школах, могут обостриться в любой момент”, — заключает Шпиленко.