Мнение экспертов: в долевой недвижимости лучше с нотариусом

С 31 июля по законодательству разрешено совершать сделки по отчуждению недвижимости в долевой собственности. Это касается лишь тех случаев, когда в сделке участвуют все владельцы долей и среди них нет несовершеннолетних и недееспособных. При этом эксперты рынка недвижимости предупреждают о рисках, которые увеличиваются при совершении сделки в отсутствие нотариуса.

Федеральная нотариальная палата подтверждает, что при возможности заключения сделки в простой письменной формой повышаются риски больших затрат при защите своих прав в будущем. Дело в том, что даже одновременное подписание сделки всеми участниками не исключает возможности совершения мошенничества, и что никто из собственников не станет обращаться в суд и оспаривать договор. И суд зачастую принимает решение о признании подобной сделки недействительной. В результате добросовестные граждане становятся жертвами мошенников, неся имущественные потери.

Многие эксперты соглашаются, что во избежание ненужных рисков заключать подобные сделки лучше с нотариальным удостоверением. Помимо того, нотариус гарантирует законность сделки, он несет полную имущественную ответственность, если в результате его работы граждане понесли убытки.

Важно и то, что нотариальное удостоверение позволяет осуществить переход прав собственности быстро и удобно. Нотариус работает в режиме «одного окна», то есть он сам запрашивает документы, занимается составлением договора и направляет удостоверенные документы в Росреестр в электронном виде. Сроки регистрации перехода права составляют всего один рабочий день. При этом в оплату удостоверения сделки входит весь комплекс работ, проводимых нотариусом, включая направление документов на регистрацию прав. При учете стоимости всех услуг, предлагаемых другими юридическими организациями (сбор документов, составление договора, подача документов на регистрацию) в отсутствие каких-либо гарантий, обращение к нотариусу зачастую оказывается более выгодным, как по срокам, так и по стоимости и удобству.