Новая государственная программа по снижению ипотечной ставки

29 марта 2015

В России начала действовать новая государственная программа по снижению ипотечной ставки.

Российский рынок находится в тяжелом положении. Его душат санкции, растущая инфляция и обнищание большей части населения.

В связи с этим государство предпринимает ряд действий для реанимации рынка, в частности, жилищного. В результате появилась программа, нацеленная на 12% ставку по ипотечному кредитованию.

Эта программа стала одной из самых обсуждаемых в последнее время. Инициатором программы выступило государство. Те банки, что выдают ипотеку с размером процентной ставки 12%, получают государственные субсидии.

Суть программы заключается в следующем: с 12% ставкой можно приобрести жилье на первичном рынке. Кредит должен быть в размере до 8 млн для Московского региона и до 3 млн в остальных регионах. Первый взнос должен быть больше 20% от общей суммы.

Все документы, которые потребуются для ипотеки, остаются такими же. Меняется возраст кредитуемого – он должен составлять до 60 лет у мужчин и до 55 лет у женщин на момент погашения кредита. Кроме того, необходимо оформление страховки на жизнь.

Упущенная прибыль банков будет возмещена государством. Разница составит около 3.5 процентных пунктов, установленных Центральным банком.

Уже ведутся активные обсуждения данной программы ведущими специалистами в банковской и жилищной среде. Это и представители жилищных компаний, инвестиционные холдинги, банки жилищного финансирования. Большинство из них констатируют тот факт, что нынешняя ставка на российском рынке относительно низкая.

Именно поэтому ожидается повышение спроса на жилье. Банки могут вздохнуть спокойно: потребители не скоро начнут искать еще более низкую процентную ставку. Кроме того, при выполнении условий программы и средней суммы в три млн. рублей купить новую квартиру смогут около 68 тыс. человек.

В программе есть и минусы. Так, ограничивающие рамки кредита не позволят приобрести квартиру эконом-класса в границах старой Москвы.

В связи с этим, повышение спроса и улучшение позиций жилищного рынка можно ожидать в других регионах, за исключением Московского региона. Также субсидирование невозможно для проектов, оказывающихся в начальной стадии строительства, которым и так достаточно сложно в реалиях российской экономики.

Но, в общем и целом, программу оценивают позитивно, как, безусловно, действенную в рамках экономики России. В массовом сегменте происходит до 70% сделок, связанных с ипотекой. Именно поэтому государство решило помочь именно в этой среде.

Сегодня взять кредит наличными на хороших условиях стало намного проще благодаря специализированным интернет-сервисам. Здесь представлены самые выгодные предложения по кредитным продуктам надежных банков и финансовых организаций.

КОММЕНТИРОВАТЬ / 0 ПОДПИСАТЬСЯ

Комментарии (0)

 
© 2014 - 2018 Эксперт Бизнеса. Все права защищены.