Сделки с земельными участками стали чаще удостоверять у нотариуса

Статистика свидетельствует, что «осознанность» россиян в отношении защиты имущественных интересов значительно выросла. Так, по данным Федеральной нотариальной палаты, в 2021 году россиян, обратившихся к нотариусам для удостоверения сделок с земельными участками, стало на 20% больше. Количество удостоверенных нотариусами договоров по отчуждению земли со строениями выросло на 10,3%.

Учитывая привлекательности рынка недвижимости для всякого рода мошенников, необходимо отметить, что купля-продажа земельных участков сама по себе имеет ряд сложностей. Помимо юридической чистоты объекта – истории, цепочки сделок, способов приобретения права на имущество, детальной проверке подлежат такие факты как: размежеван ли земельный участок, к какой категории земель он относится и для каких целей его можно использовать, можно ли сносить или строить новые строения и т.д. Важно помнить и о таких «мелочах», как дееспособность участников сделки, грамотно составленный договор, расчеты по сделке. Именно эти сложности приводят к решению об обращении к нотариусу.

Нотариус, прежде чем удостоверить сделку, проводит тщательную правовую экспертизу, собирает многочисленные документы и сведения, проверяет соответствие воли сторон тому, что содержится в тексте договора. После удостоверения сделки сам направляет документы в регистрирующий орган, а затем выдает готовый комплект документам гражданам. При этом сама регистрация права собственности занимает всего один день.