Станислав Ахмедзянов: Арендные ставки на склады в США все еще ниже, чем в России и Центральной Азии

В Соединенных Штатах в прошлом году арендная ставка на складские помещения в среднем составляла 109,5 долл. за кв. м в год. В сравнении с американскими показателями, более высокими являются ставки на аренду складов класса «А» в государствах Центральной Азии. В регионе отмечается недостаток качественных складских помещений, что и подогревает цены.

В РФ в прошлом году зафиксирован рост арендных ставок на складские помещения – 120-130 долл. кв. м в год, что на 40-45% превышает показатели 2023 года.

По словам управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, не только российскому рынку, но и странам Центральной Азии интересна ситуация на рынке складов в США. Ограничение нового предложения приводит к росту арендных ставок даже в условиях падающего спроса. Поддержку высоким ценам оказывают девелоперы, которые сократили строительство. Цены растут в Центральной Азии и России: рост спроса, который связан с изменениями в логистических цепочках и e-commerce, способствует усилению давления на рынок.