Статистика подтвердила высокие риски простой письменной формы для сделок с жильем

Уязвимость договора в простой письменной форме была названа одной из причин роста числа афер на рынке жилья в рамках экспертной дискуссии «Актуальные вопросы защиты прав и законных интересов граждан в сфере оборота недвижимости», прошедшей 15 сентября в Общественной палате РФ. Как пишет портал Федеральной нотариальной палаты, ежегодно число преступлений при сделках с жильем увеличивается на 8%. При этом число вынесенных судом решений по таким делам снижается из года в год, поскольку доказать преступный умысел становится всё труднее. К таким выводам пришли в Финансовом университете при Правительстве РФ по итогам исследования состояния рынка недвижимости в стране и уровня его правовой защищенности.

Эксперты сходятся во мнении, что договор в простой письменной форме создает риски, которыми с успехом пользуются мошенники. Дело в том, что при заключении сделки в простой письменной форме никто не несет ответственность за соблюдение её законности, кроме самих участников сделки. Потратить крупную сумму на частного юриста у многих людей попросту нет возможности. Этой ситуацией пользуются мошенники, которые обманывают граждан, предлагают подписать бумаги «не глядя» и, в конечном счете, лишают собственности. В итоге ставшим жертвами мошенников людям приходится обращаться в суд, надеясь выиграть дело, либо смириться с утратой.

Эксперты подтверждают, что договор в простой письменной форме чаще всего становится источником проблем при совершении сделок с недвижимостью. Руководитель бюро правовой и экономической безопасности «КРАСС-Практик» Антон Гусев подтвердил это, когда рассказывал о типологии криминальных схем. Он отметил, что создание новых схем становится возможным только из-за правовой неграмотности россиян в части сделок, которые заключаются в простой письменной форме. Эксперты подтвердили, что наиболее безопасный способ приобрести жильё – это нотариально удостоверенный договор, поскольку нотариус проводит весь необходимый комплекс мер для соблюдения законности сделки и гарантий защиты прав её участников, а также несёт полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность.