Жилой недвижимости грозит кризис

15 августа 2014

Согласно прогнозам многих финансовых аналитиков, если банки продолжать стремительно увеличивать ставки по кредитованию и ипотеке, то рынку жилой недвижимости в России грозит кризис в 2015 году: новое строительство сойдет на «нет», более того незаселенными останутся и уже построенные дома.

Из-за ограничения доступа к западному финансированию пострадали 5 банков, являющихся крупными ипотечными кредиторами: Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ И ВЭБ, что и повлекло за собой общее повышение процентной ставки по ипотеке. Впервые об этом упомянул А. Торбахов, заместитель председателя правления Сбербанка. По его словам, рост ставок обусловлен ростом цены денег на рынке. Однако процентные ставки по вкладам также растут: например, в «Альфа-Банке» рост процентной ставки по вкладам достигает 0,7 процентных пунктов.

Согласно статистике Банка России, средняя процентная ставка ипотечного кредитования в России в текущем году составляет 12,3%. Практически все эксперты уверены, что она будет расти. По мнению О. Новицкой, эксперта ГК «МИЦ», развитие рынка продолжится, но уже не такими темпами, как это было ранее. Согласно ее словам, ожидается средний рост процентной ставки на 2 процентных пункта. Таким образом, ставка зафиксируется на отметке в 13-14 процентов годовых. «При такой ставке люди все еще готовы брать кредиты, - утверждает К. Шульгина, эксперт «НДВ-Недвижимость», - Поэтому серьезного падения не ожидается».

Иного мнения придерживается К. Апрелев, вице-президент РГР. Он считает, что банки, всегда рисковавшие за счет ипотечного кредитования, установят ставку в 18-20% с целью создать эффект присутствия в бизнесе, но действительно выйти из него, так как по таким высоким ставкам никто брать ипотеку не будет. Такой ход позволит банкам минимизировать риски.

Однако все эксперты едины в том мнении, что строительный бизнес приносит огромную прибыль, и именно поэтому так важно стремиться нормализовать ситуацию.

КОММЕНТИРОВАТЬ / 0 ПОДПИСАТЬСЯ

Комментарии (0)

 
© 2014 - 2018 Эксперт Бизнеса. Все права защищены.