В Крыму дешевеет недвижимость
Покупатели не готовы выкладывать большие деньги за один вид из окна. Инфраструктура Крыма, находящаяся не в лучшем состоянии, отбивает охоту приобретать здесь жилье.
На рынке недвижимости полуострова еще недавно шла довольно оживленная торговля. Наблюдался стабильный рост цен, и стоимость была выше, чем, в среднем, по России. Но кризис добрался и до недвижимости Крыма.
На сегодняшний день наблюдается преобладание предложения над спросом. Причем не только на первичном рынке, но и на вторичном. Однако эксперты ожидали нечто подобное. Приостановление роста цен на недвижимость началось в минувшем году, что объясняется вполне логично.
По мнению специалистов, мониторящих ситуацию на российском рынке недвижимости, Крым испытывает в настоящее время такие же финансовые трудности, что и другие регионы страны.
Кроме того, желающих вкладывать деньги в недвижимость полуострова с неопределенным политическим статусом сейчас меньше, чем хотелось бы крымчанам. К тому же, усложненная процедура оформления собственности никак не способствует решению проблемы. Весьма в невыгодном состоянии пребывает инфраструктура Крыма.
А, по мнению экспертов, для покупателя — это один из решающих факторов в опросе приобретения жилья. На активность рынка косвенно повлияло и снижение доллара относительно рубля. Известно, что многие продавцы, как новостроек, так и вторичного жилья, ориентируются именно на курсы валют.
Согласно статистике, на данный момент наиболее высокие цены назначены за особняки в Гурзуфе. Оценивается элитное жилье здесь примерно в 17 миллионов рублей. Порядка 16,6 миллионов рублей можно выручить за особняк в Ялте. В 15,4 миллиона рублей встанет роскошное жилье в Гаспре.
Рейтинг городов полуострова с дорогостоящей недвижимостью вошла Алупка, где дом оценивается в 14 миллионов рублей. За 13, 7 миллионов можно приобрести особняк в Судаке. Чуть дешевле просят в Симеизе и Массандре. Жилье в последних обойдется в 11 миллионов рублей. В самом Севастополе дом у моря можно приобрести за 10 миллионов рублей и за столько же в Алуште.
Но не везде в Крыму такая дорогая жилплощадь. Весьма приемлемые предложения можно встретить в Керчи, где за дом просят порядка пяти миллионов рублей. Чуть меньше в Бахчисарае.
Серьезную конкуренцию на рынке недвижимости Крыму составляет Краснодарский край.
На сегодняшний день в этом южном регионе развернулась масштабная стройка жилья, сопровождающаяся интенсивным обновлением инфраструктуры. В этом плане Кубань можно назвать лидером, поскольку налицо преимущества не только перед Крымом, но и перед множеством других регионов страны.
Статистика по новостройкам свидетельствует, что падение стоимости за квадратный метр в Крыму незначительное. По мнению экспертов, снижение на 2,6 процента не катастрофическое, так что возрождение рынка может наступить быстро.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет порядка 75000 рублей, а общая цена объекта — в районе 4 миллионов. Тройку наиболее бюджетных предложений возглавил Бахчисарай, где за квартиру просят порядка полутора миллионов рублей. За квартиру в Керчи придется выложить 74 миллиона, а в Саки — 3 миллиона рублей.