А собственник кто: нюансы покупки квартиры через финансового управляющего

В России неуклонно растет количество предпринимателей и физических лиц, которые по суду становятся банкротами. За семь лет существования механизма судебного банкротства несостоятельными были признаны 753,2 тысячи человек.

Имуществом этих граждан может распоряжаться только финансовый управляющий, который утверждается Арбитражным судом в деле о банкротстве. Это имущество, включая недвижимость, может быть реализовано на торгах.

Какие нюансы существуют при покупке имущества у такого управляющего, рассказывают на портале notariat.ru. Во-первых, он не является собственником недвижимости и может не знать существенных деталей истории объекта.

Также может существовать сложность с проверкой полномочий управляющего. Несмотря на то, что все решения и определения Арбитражного суда находятся в открытой информационной системе, некоторым гражданам бывает непросто их найти из-за большого количества опубликованных в ней актов.

Обеспечить соблюдение всех норм закона и условий торгов, проверить полномочия участников сделки и историю имущества может нотариус. Важно отметить, что продажа доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Финансовый управляющий и покупатель не всегда знают об этом нюансе, в связи с чем сталкиваются с отказом в регистрации договора из-за несоблюдения обязательной нотариальной формы.