Четверть миллиона сделок с земельными участками удостоверили нотариусы в 2022 году

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью обеспечивает их безопасность. В 2022 году российские нотариусы удостоверили более четверти миллиона таких сделок, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты.

Лидерами по числу граждан, удостоверивших сделки нотариально, стали Краснодарский край, Московская, Ростовская и Ленинградская области и Республика Дагестан.

Обращение к нотариусу для удостоверения сделок, касающихся распоряжения земельными участками, оберегает граждан от скрытых рисков. Среди них, например, наличие на участке старой постройки, которую покупатель планирует снести, не подозревая, что она представляет культурную ценность. А значит сносить ее и даже ремонтировать без специального разрешения нельзя.

Также на участке может находиться постройка, которая не стоит на кадастровом учете. Росреестр может отказать в регистрации такого участка, так как судьба строения должна следовать судьбе земельного участка. Важное значение имеют категория участка и вид разрешенного использования. Так, например, нельзя построить жилой дом на земле, предназначенной для огородничества.

Всех этих сюрпризов можно избежать, если вы будете приобретать участок не в простой письменной форме, а обратитесь к нотариусу. Он проведет доскональную проверку сторон сделки, самого участка и строений, если они имеются.