Цифровой обмен: нотариусы получают информацию для безопасных сделок с недвижимостью

На официальном портале Федеральной нотариальной палаты (ФНП) опубликовали информацию о получении нотариусами информации из различных государственных реестров и баз данных. Так, например, за 10 месяцев 2023 года нотариусы направили 11,6 млн запросов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Информация из этой «базы данных» необходима для удостоверения сделок с квартирами, домами, землей и нежилыми помещениями. А также для работы по наследственным делам и совершения других нотариальных действий», – объяснили в ФНП. Из ЕГРН нотариус получает информацию по объекту недвижимости, паспортные данные владельца недвижимости, основание возникновения права и другое. Кроме того, в арсенале нотариусов много других инструментов, которые в совокупности гарантируют максимальную правовую защиту.

Через запросы с ЗАГС нотариусы могут получить информацию обо всех актовых записях: рождении, заключении брака, разводе, отцовстве и смерти. С помощью Единой государственной информационной системы социального обеспечения нотариус может узнать, чьим отцом записан тот или иной человек. Также через ЕГИССО нотариусы могут проверить сведения о назначении опекунов и попечителей.

Через запросы в Пенсионный фонд нотариус может получить информацию об использовании средств материнского капитала для покупки квартиры, которую люди пытаются продать. Не всегда родители делают это правильно. Также нотариус запрашивает сведения о банкротстве и дееспособности владельца недвижимости, его нахождении в списке экстремистов и террористов.

Запросы в МВД помогают проверять личности участников сделок, а в Федеральную службу судебных приставов – узнать, нет ли ограничений или запретов на сделки с недвижимостью. Также в число «цифровых» поставщиков данных для нотариата входит Федеральная налоговая служба, Центральный каталог кредитных историй, ряд российских банков, МИД и другие.