Договорились на словах: чем чреваты сделки в устной форме

Помимо письменных договоров, а также тех, что удостоверяются нотариально, существует и устная форма сделок – это установлено гражданским законодательством. В устной форме могут быть заключены простые сделки между физическими лицами и на небольшие суммы. Даже молчание может означать согласие на заключение или пролонгацию сделки.

«Одна из вариаций устных сделок основана на конклюдентных действиях – когда по тому, что вы делаете, видно, чего вы хотите. Например, кидаете монету в автомат с газировкой и снеками. Или молча садитесь в кресло парикмахера. При этом само по себе молчание не является знаком согласия на сделку. Закон устанавливает только несколько исключений из этого правила. Так, разрешена автоматическая пролонгация и оплата подписки, если вы промолчали и не выразили желания ее отменить», – разъясняет notariat.ru.

При этом молчание также может быть и способом отказаться от сделки, если, к примеру, сособственник недвижимого имущества не отвечает на предложение другого собственника воспользоваться преимущественным правом и выкупить долю в праве общей собственности.

Однако важно помнить, что не всякую сделку можно заключить в устной форме. Так, несоблюдение формы сделки может привести к признанию ее недействительной, но в некоторых случаях устную сделку можно «отстоять» в суде, однако нельзя будет ссылаться на свидетельские показания. Тем не менее, не стоит сдаваться и пренебрегать другими видами доказательств. Если устное общение нарушает противная сторона, а у вас в арсенале есть переписка в мессенджере или где-то еще, можно обратиться к нотариусу за обеспечением доказательств и предъявить факты в суде.