Как нотариусы обеспечивают безопасность сделок с недвижимостью?

В Федеральной нотариальной палате сообщили о росте количества нотариально оформленных сделок с недвижимостью. В 2023 году российские нотариусы удостоверили около 282 тысяч таких сделок, что на 9% больше, чем за тот же период 2022 года, передает «Российская газета».

Обязательная нотариальная форма предусмотрена для сделок в наиболее уязвимых сегментах рынка: сделках с долями, а также с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан, — отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он подчеркнул, что в остальных случаях посещение нотариуса остается добровольным, однако рекомендовал гражданам обращаться к нотариусу, учитывая высокие риски при покупке жилья.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты совей работы. Это значит, что в случае ошибки он компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Еще один важный момент: нотариус помогает составить юридически грамотный договор. В частности, он может подсказать, какие дополнительные пункты в него включить. Например, заверение в том, что бывший владелец не делал перепланировок. Если несанкционированные изменения обнаружатся уже после покупки, новые хозяева могут переадресовать все претензии контролирующих органов своему предшественнику.