Как заказать выписку из ЕГРН на чужую квартиру с именем собственника

Узнать, кому принадлежит та или иная недвижимость, может понадобиться в разных ситуациях. При этом заказать выписку из ЕГРН на чужую квартиру, дом или участок можно, но ФИО собственника там не будет. Эта информация скрыта от посторонних лиц с 1 марта 2023 года. Получить выписку с персональными данными можно через нотариуса, если на то есть серьезные основания и они подтверждены документами.

Например, таким основанием может стать желание защитить свои права, разъяснили в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Например, обратиться к нотариусу за выпиской можно и в случае, если ваши права нарушены, и вы собираетесь защищать их в суде. Например, квартиру затопил сосед сверху, но вы его не знаете — и на кого подавать иск, непонятно.

«Также один из частых поводов для обращения за выпиской с ФИО владельцев недвижимости — сделка по отчуждению комнаты в коммунальной квартире. Если комнаты находятся не в долевой собственности, а зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты, получить информацию об остальных собственниках не получится. Но при этом закон требует предоставить им право преимущественной покупки, а значит, направить уведомления о планируемой сделке», — рассказали в ФНП.

С марта 2025 года по март 2026-го за выписками с персональными данными владельцев недвижимости к нотариусам обратились более 48 тысяч человек. Такие данные привели в ФНП. А всего с 2023 года количество обращений составило более 120 тысяч.