Квартира, которую так и не продали: почему нотариус иногда говорит «нет» на сделках

Право человека распоряжаться своим имуществом связано с его дееспособностью — умением понимать и контролировать свои действия. Нотариус не удостоверит сделку, если одна из сторон дезориентирована и не осознает происходящего, напомнили в Федеральной нотариальной палате. При этом статуса недееспособного у человека может и не быть, однако нотариус подробно беседует с каждым и наблюдает за поведением.

Так, однажды в нотариальную контору обратились посетители, чтобы удостоверить договор купли-продажи квартиры. В ходе беседы выяснилось, что собственницу долгие годы изолировал муж, а после его смерти родственники уговорили ее продать жилье. Женщина выглядела дезориентированной и подавленной. Нотариус рекомендовала получить медицинское заключение, и оказалось, что продавец не отдает отчет своим действиям. Сделка не состоялась.

Такие решения не только спасают продавцов недвижимости от необдуманных решений, но и защищают потенциальных покупателей. Если договор купли-продажи признают недействительным, покупатель может остаться без недвижимости и потраченных на нее денег. Задача нотариуса — этого не допустить.