На Жилищном конгрессе обсудили цифровые технологии нотариата
Вопросы применения цифровых технологий нотариата в сделках с недвижимостью обсудили на Всероссийском жилищном конгрессе-2024.
Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты (ФНП), в 2023 году популярность дистанционных сделок с участием двух и более нотариусов выросла в два раза.
В ходе дискуссии на конгрессе эксперты нотариата — член Комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин и член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергей Поляков — отметили, что в России практически не осталось регионов, где еще не использовали этот формат.
Удобство такого способа заключения сделок оценили в мегаполисах, и в небольших городах, как на новых территориях, так и в удаленных районах, но больше всего договоров подобным образом было заключено между Москвой и Крымом. Среди лидеров также пары «Москва — Краснодарский край», «Санкт-Петербург — Крымом» и «Санкт-Петербург — Москва».
Представители нотариата в деталях рассказали собравшимся участникам рынка недвижимости о том, как проходят нотариальные дистанционные сделки. Они обратили внимание на то, что в этом случае сторонам предоставляются те же гарантии, что и при классической сделке лицом к лицу.
В процессе удостоверения дистанционных сделок нотариусы проводят все стандартные проверки, делают запросы во все необходимые ведомства, осуществляют правовую экспертизу документов и беседуют со сторонами. Сама сделка по желанию участников может быть записана на видеокамеру.
Как отмечает сайт Notariat.ru, после оформления сделки стороны могут получить как бумажный, так и электронный договор, а расчет провести через депозит нотариуса, деньги с которого продавец получит после регистрации перехода права собственности в ЕГРН (по нотариальным сделкам срок составляет один день).
Среди других вопросов, которые обсудили на Жилищном конгрессе, — было приобретение жилья с участием маткапитала, особенности удостоверения сделок с имуществом банкротов и ограничение сделкоспособности должников.