Поддельный паспорт, чужая квартира: как нотариусы выявляют фальшивые документы

При удостоверении сделки нотариус проводит комплексную проверку всех представленных документов, в режиме реального времени направляя запросы в государственные реестры и ведомства. Это позволяет выявлять поддельные документы. В том числе фальшивые паспорта и выписки из ЕГРН, рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Паспорта проверяются по базе МВД: нотариус видит не только информацию о действующем документе, но и сведения обо всех ранее выданных — как внутренних, так и заграничных. Дополнительно документы проверяются с помощью специального оборудования. Нотариус порой замечает фальшивку даже визуально: так, в одном из случаев подделку выдала нестандартная толщина листов, качество бумаги и слишком глубокая перфорация с номером бланка.

При сделках с недвижимостью нотариус в обязательном порядке проверяет, действительно ли объект принадлежит продавцу. Мошенники иногда предоставляют выписки из ЕГРН на чужую квартиру — но самостоятельно проверить персональные данные собственника просто так не получится, они скрыты от третьих лиц. Нотариус эти сведения видит. Более того, он может проследить в ЕГРН всю цепочку переходов прав собственности и запросить правоустанавливающие документы.

«По первоисточникам проверяет нотариус и другие сведения. Например, через запросы в ЗАГС узнает достоверную информацию о семейном положении заявителя, родственных связях, перемене имени и так далее. Это тоже помогает пресекать различные аферы. Например, с участием лженаследников. Обмануть нотариуса с помощью поддельных документов, подтверждающих родство с покойным, не получится», — отметили в ФНП.

Проверять информацию стало еще проще с подключением Единой информационной системы нотариата к Единому регистру населения. Сегодня нотариусы одним запросом могут получить информацию из целого ряда различных ведомств.

Иллюстрация, создана с использованием ИИ