Прозрачность, безопасность, доступность: на ПМЮФ говорили о роли нотариата в сделках с недвижимостью

Участие нотариусов в сфере оборота недвижимого имущества обсудили на XIII Петербургском международном юридическом форуме. Как сообщает «Российская газета», участники дискуссии говорили о необходимости повышения роли нотариата в этой сфере, в частности, обсуждалась возможность распространения обязательной нотариальной формы на все сделки с недвижимым имуществом.

Обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью была отменена в России в в 1998 году, напомнили эксперты. Тогда нотариат, по сути, находился на этапе своего становления и за прошедшие годы значительно трансформировался.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, нотариусы перешли на работу в режиме одного окна, появились новые удобные форматы совершения нотариальных сделок, дополнительные цифровые сервисы и услуги.

Спикер заметил, что в последнее время законодатель идет по пути планомерного возвращения нотариуса сферу оборота недвижимости. Сегодня обязательное привлечение нотариуса к сделкам требуется в наиболее уязвимых сегментах: когда стороной сделки выступает несовершеннолетнее или ограниченно дееспособное лицо, когда отчуждается доля в праве общей собственности. Кроме того, с начала текущего года в перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, также вошли договоры дарения недвижимости между гражданами.

Главными плюсами участия нотариуса в сделках с недвижимостью Константин Корсик назвал его полную имущественную ответственность за результат своей работы, удобство и быстроту совершения сделки для ее участников, а также доступность нотариальных тарифов.

В свою очередь декан высшей школы правоведения Института государственной службы и управления РАНХиГС Олег Зайцев назвал участие нотариуса в сделках с недвижимостью «мегагарантией стабильности гражданского оборота».

Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин заметил, что нотариус выступает независимым свидетелем и его участие снижает риск мошенничества и оспариваний сделки в суде.

Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что самые надежные документы в Росреестр поступают именно от нотариусов. Он также отметил цифровые успехи нотариата, особо подчеркнув, что внедрение современных технология осуществляется без участия бюджетных средств.