Россияне стали чаще покупать землю через нотариусов

В России растет количество нотариальных сделок по покупке земельных участков, свидетельствует статистика.

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) сообщили показатели по этому действию за первый квартал 2024 года.

За отчетный период было совершено 51,8 тыс. таких сделок, что на 6% больше, чем за первые три месяца прошлого года.

За весь же 2023 год к нотариусам обращались по этому поводу более 266 тыс. раз.

Речь идет как о покупке земли со строениями, так и без них, уточняет портал Notariat.ru.

Что касается географии сделок, то чаще всего их совершали в Краснодарском  крае, Московской, Ростовской и Ленинградской областях, а также в Дагестане.

Причина роста обращений к нотариусам по этим вопросам та же, что и при сделках с квартирами, — гарантии безопасности для сторон.

Тем более что в земельном праве нюансов больше, чем даже в случае с «квартирным вопросом», а суммы могут быть аналогичными.

Что проверяет нотариус перед сделкой? Среди прочего получает выписку из ЕГРН, где указаны назначение земли, зона ее нахождения и наличие обременений.

В случае необходимости нотариус может запросить дополнительные документы и, например, отследить историю переходов права собственности на объект. Он также непременно выяснит, не является ли продавец банкротом.

Кроме того, у нотариуса есть доступ к данным из органов ЗАГС, то есть он может уточнить семейное положение сторон. Благодаря информации из Единой информационной системы нотариата, куда вносятся сведения обо всех совершенных нотариальных действиях, он может узнать о наличии у продавца брачного договора.