В ФНП рассказали, откуда берутся доли в недвижимости

Практически любой человек может стать владельцем доли в недвижимости. Квартиры, дома, земельные участки и даже гаражи и парковочные места могут делиться на части и принадлежать сразу нескольким людям, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты.

Причины возникновения долей разные: это может быть раздел наследства или имущества бывших супругов, приватизация, приобретение жилья с привлечением средств маткапитала, дарение недвижимости.

В ФНП отметили, что каждый владелец доли может распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом по общему правилу сделки с долями должны обязательно удостоверяться у нотариуса. Кроме того, в случае продажи или другого возмездного отчуждения необходимо уведомить владельцев других долей, так как они имеют преимущественное право выкупа.

В уведомлении — обязательно письменном — должны быть указаны все значимые условия сделки, включая реальную стоимость доли. При этом важно направить уведомление надлежащим образом. Надежнее всего отправлять юридически значимые сообщения через нотариуса. Он учтет все требования к содержанию, сориентирует, что делать, если уведомление вернется, выдаст свидетельство, которое можно будет при необходимости предъявить в суде.

Кроме того, нотариус может подсказать, как быть, если вы не знаете фактического места жительства человека или даже его имени.