В нотариате объяснили, кому могут отказать в получении выписки из ЕГРН

71,5 тыс. раз граждане обращались к нотариусам за два года для получения выписки из ЕГРН. Чаще всего это делали жители Москвы и Санкт-Петербурга.

Как пояснили в Федеральной нотариальной палате (ФНП), для получения этих сведений у нотариуса необходимо предоставить веские причины и их письменное подтверждение.

Допустим, таковыми могут быть подача иска в суд на соседей, причинивших ущерб вашей квартире (понадобятся акты и справки от эксплуатирующих организаций), или сделка купли-продажи квартиры (нужен предварительный договор или совместное заявление сторон).

Во всех случаях нотариус в обязательном порядке проверяет обоснованность указанных причин. Если они не подтвердятся, повод не будет считаться веским или заявитель не сможет толком объяснить свои намерения, то в получении выписки будет отказано.

Если вы зачем-то хотите узнать данные владельца соседней квартиры, из которой раздаются громкие звуки, то сделать это не получится. Не выйдет и узнать данные Ф.И.О. собственника соседнего земельного участка, если вы только задумались о его приобретении.

В ФНП привели и такой случай отказа: к нотариусу обратился потенциальный арендатор квартиры, которую по доверенности сдавал риелтор. Заявитель хотел убедиться, что не попал на мошенников. Подобная ситуация не считается веским основанием, однако владелец недвижимости может сам запросить и предоставить такую выписку.

Напомним, что с 1 марта 2023 года персональные данные собственников недвижимости в ЕГРН по умолчанию скрыты от посторонних. Получить их может ограниченный круг лиц, включая нотариусов.

В выписке, которую выдает заявителю нотариус, содержатся фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца недвижимости и дата возникновения права собственности.